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辨别房屋所有权证真伪的方法是什么?

答:(1)看封皮。从外观上看,真品房屋所有权证封面封皮颜色鲜艳(深红色),封皮使用的是进口涂塑纸,硬实且有纹理,摸起来有凹凸感,字体纹理清晰醒目,国徽清晰精美。假的房屋所有权证一般用普通纸张印制,质地比较粗糙,多数为镀膜纸,用手可以将塑料镀膜撕下来,封面摸起来光滑,颜色暗淡(暗红色),封皮较软。 

  (2)看纸张。真品房屋所有权证的内页纸张是采用专业水印纸,浅粉底色,类似人民币的水印制作,对光观察可以看到宋体“房屋所有权证”底纹清晰,通过光线可见图案为别墅、大厦两种水印房屋,其识别方法类似人民币的水印头像,只有在灯光下才能看出来。真品房屋所有权证纸张光洁、挺实,用手轻抖有哗哗响声。而假的房屋所有权证的水印图案,平铺着就能明显地显示出来,模糊不清,纸张手感松软,粗糙。

  (3)看防伪底纹。真品房屋所有权证底纹有浮雕文字“房屋所有权”字样,立体感强,字迹清晰。在封面里页有印制纹理清晰、流畅的“土红、翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”,防伪团花中的绿色花瓣是双向构成。而在房屋所有权证的发证机关盖章页上,具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框,其花纹的 细腻清晰也是假证达不到的工艺水平。假证在这里往往印制粗糙,线条刻板,很难做到颜色深浅,色彩的统一。

  (4)看发证机关盖章。真品房屋所有权证第一页的盖章是由机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章。而假房屋所有权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

  (5)看注册号。真品房屋所有权证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感。而假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感,并且每个有权利发放房屋所有权证的市、县发证机关的建房注册号都是不同的。在辨别房屋所有权证真伪时除了要注意该房屋所有权证是否有编号,还要核对一下该编号是不是建设部公告的全国统一编号。

  (6)看缝制。真品房屋所有权证的内页都缝合的很整齐,而假产权证的内页都是用胶水粘上去的,缝线粗糙也很明显。

  (7)看附记。真品房屋所有权证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等,而假产权证中附记有些为空白。

  (8)看图纸。真品房屋所有权证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,而假证的图纸很薄,类似一般的A4纸厚度。