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哪些房地产登记可由当事人单独申请?

答 (一)因合法建造房屋取得房屋权利。

   (二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房地产权利。

   (三)因继承、受遗赠取得房地产权利。

   (四)因房屋所有权人的姓名或名称变更,申请变更登记。

   (五)因房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更,申请变更登记。

   (六)因房屋面积增加或减少,申请变更登记。

   (七)因同一所有权人分割、合并房屋,申请变更登记。

   (八)房屋灭失。

   (九)权利人放弃房地产权利。

   (十)权利人申请不涉及房地产权利归属和内容的更正登记。

   (十一)申请异议登记。

       (十二)预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按约定与预购人申请预告登记,预购人申请预告登记。